Síndico e você

Coluna ‘Síndico e Você’ com Lia Pohlmann

Lia Pohlmann Baptista é síndica desde 2014 do Condomínio do Edifício Georges Seurat, que fica na Rua Capitão Salomão 14, no bairro Humaitá, Rio. Ela diz que a manutenção dos equipamentos e a boa convivência são prioridades para o bem-estar dos moradores e funcionários do prédio, onde há 80 apartamentos e oito lojas comerciais. Confira a entrevista que a nossa coluna Síndico e Você teve com...

“Síndico e Você” com Denise Fonseca

Síndica há seis anos do condomínio Solar da Praça, administrado pela Irigon, Denise Fonseca diz que planejamento é o melhor caminho para a boa saúde financeira do prédio. Ela está à frente da gestão do condomínio, na Praça Seca, Zona Oeste do Rio, que tem oito andares com 57 apartamentos. Leia o que ela conta sobre sua experiência:  1- De que forma a Irigon contribui para seu trabalho...

“Síndico e Você” com Henrique Fernando Borrelli Lott

A nossa coluna Síndico e Você  é com Henrique Fernando Borrelli Lott, que conduz a gestão do condomínio Vila Real, em Laranjeiras, administrado pela Irigon. Com apenas 12 unidades, o prédio passou a ter cuidado ainda maior com a segurança desde o início da pandemia. Já o consumo de energia, mesmo com aumento de moradores trabalhando de casa, não teve impacto maior nas contas do condomínio. Isso...

“Síndico e Você” com Carlos Mussi

  Carlos Mussi, do prédio Dom Navarro, administrado pela Irigon, em Copacabana, é o convidado da coluna ‘Síndico e Você’ deste mês. Ele está à frente do condomínio desde outubro de 2016, onde há cerca de 100 moradores e 30 apartamentos. Em tempos de pandemia, Carlos investe na boa comunicação com moradores, inclusive com grupo no WhatsApp, para informar e orientar sobre o dia a dia...

“Síndico e Você” com Alexandre Rivera

Alexandre Rivera é síndico do North Coast, na Barra da Tijuca, e na nossa coluna "Síndico e Você", ele fala sobre importantes mudanças realizadas no condomínio para prevenção da Covid-19. Administrado pela Irigon, o North Coast conta com 22 andares e 220 apartamentos. Confira o que ele diz: 1- Quais os principais desafios como síndico do North Coast nesse período da pandemia da Covid-19? -...

Síndica Sheila Vieira

Sheila Vieira é síndica profissional e atua em um dos edifícios comerciais administrados pela Irigon, o Lucas Center, na Barra da Tijuca. Leia o que ela conta sobre sua experiência e também as dicas para que a função seja exercida de forma planejada e organizada nos condomínios: 1) Quando decidiu se tornar síndica? Em 2010 eu já trabalhava com administração de condomínios no cargo de...

Síndica Lucia Helena

Vamos fechar esse  outubro rosa,  que se destaca como o mês da conscientização do câncer de mama,  conversando com Lucia Helena Oliveira,  síndica do condomínio Leopoldina,  no Maracanã. Ela já enfrentou um câncer de intestino há 10 anos e diz que o carinho e o amor da família fazem toda diferença para  se sentir confiante  e seguir firme na recuperação da  doença. E conta também...

Alexandre Rivera

Na nossa estreia, veja o que conta o síndico Alexandre Rivera, do edifício North Coast, na Barra da Tijuca: “Atuo como síndico há cerca de um ano e meio. E já estou no segundo mandato consecutivo. O que mais me motiva é poder melhorar o condomínio e ser responsável pelo bem-estar dos moradores e da boa harmonia com os funcionários. Passei por obstáculos no início, pois os condôminos não...

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É importante que os síndicos fiquem atentos, pois muitos bancos estão recusando o pagamento de boletos emitidos em nome de pessoas físicas e jurídicas, cujo CPF ou CNPJ está em situação irregular perante a Receita Federal.  Além disso, temos informações de condôminos que não conseguiram fazer pagamento de boletos em nome de pessoas falecidas, cujo CPF estava inativo na Receita Federal.

Na hipótese de imóvel de titularidade de pessoas falecidas, com processo de inventário em curso, é necessário verificar a situação do CPF do espólio na Receita Federal.

A cota condominial é essencial para a manutenção da estrutura e funcionamento dos condomínios. Os boletos bancários emitidos precisam estar com as informações do pagador corretas, com o CPF ou CNPJ em situação regular na Receita Federal.

O Banco Central do Brasil (BACEN) fiscaliza as instituições financeiras e determina que todo o boleto bancário deve conter, no mínimo, as seguintes informações:

  • valor do pagamento e a data de vencimento;
  • nome completo e número de inscrição no CPF ou no CNPJ do pagador;
  • identificação da instituição destinatária; e
  • nome, endereço e número de inscrição no CPF ou no CNPJ do beneficiário, inclusive de beneficiários finais habilitados por terceiros no caso de boleto-cobrança.

Dessa forma, orientamos que os síndicos comuniquem os seus condôminos da necessidade da atualização cadastral junto ao condomínio e, no caso de eventual irregularidade perante à Receita Federal, que seja logo retificada.

SECOVI RIO
Representante Legal dos Condomínios, Administradoras e Imobiliárias no Estado do Rio de Janeiro Rua Almirante Barroso, 52 – 9º andar – Centro – 55 21 2272-8000
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